Luxusvilla der Superlative in der Cala Llamp / Port d'Andratx

Haus • Port D'Andratx / Port d'Andratx • Cala Llamp

Zimmer 8
Badezimmer 7
Wohnfläche ca. 400 m²
Nutzfläche ca. 690 m²
Grundstücksfläche ca. 1.038 m²

Kaufpreis: 12.800.000 €

Objekt-ID - MS2485

Villa • Port D'Andratx / Port d'Andratx • Cala Llamp

Zimmer 8
Badezimmer 7
Wohnfläche ca. 400 m²
Nutzfläche ca. 690 m²
Grundstücksfläche ca. 1.038 m²

Kaufpreis: 12.800.000 €

Objekt-ID - MS2485

Objektbeschreibung: Diese moderne und zeitgenössische Villa in Puerto Andratx wurde in der begehrten Urbanisation Cala Llamp mit besonderem Augenmerk auf höchste Bau- und Ausstattungsqualität auf einem 1.038 m2 großen Grundstück erbaut.

Die Villa genießt eine exzellente Lage mit Blick auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge in der beliebten Bucht. Die Gesamtwohnfläche der Luxusvilla beträgt 691 m2, einschließlich großzügiger Terrassen (ca. 150 m2). Die Immobilie beeindruckt mit einer majestätischen Eingangshalle, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem separaten TV-Raum und einer erstklassigen Varenna-Luxusküche mit Frühstücksbar. Sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en Suite bieten ausreichend Raum. Der Außenbereich bietet einen atemberaubenden Infinity-Swimmingpool, großzügige Terrassenflächen und eine Sommerküche für Unterhaltungsmöglichkeiten.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein Fahrstuhl, ein einladender Eingangsbereich, eine hochmoderne Luxusküche von Nolte mit Gaggenau-Geräten, maßgefertigte Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster, ein intelligentes Smart-Home-System, ein Infinity-Salzwasser-Swimmingpool (25 m2), ein separater TV-Raum, zeitgemäße Bäder von Duravit und Hansgrohe, edler Kalksteinfußboden, individuell angefertigte Eichenholz-Schwing- und Schiebetüren mit gebürsteten Edelstahlbeschlägen, Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), Wasserenthärtungs- und -filtersystem, ein Gaskamin, eine geräumige Tiefgarage für bis zu 7 Fahrzeuge, eine elektrische Drehscheibe für Autos im Einfahrtsbereich und eine hochwertige Inneneinrichtung mit Möbeln von renommierten Marken wie Minotti, Eichholtz und Gaggenau. Die Mastersuite verfügt über elektrische Vorhänge, und im Poolbereich lädt eine Liegefläche mit Jacuzzi-Funktion zum Entspannen ein.

Puerto Andratx zählt zweifellos zu den exklusivsten Orten auf Mallorca und gehört zur Gemeinde Andratx. Es liegt im äußersten, begehrten Südwesten der Insel. Der bezaubernde Naturhafen für Fischer- und Yachtboote bietet eine lange Promenade sowie edle Restaurants, Bistros und Cafés.

¡Hier noch ein paar beeindruckende Fakten!

Zu der erstklassigen Innenausstattung gehören u. a.:

* Exklusive, komplett eingerichtete und integrierte Küche von Leicht mit Geräten von Gaggenau
* Großartige, zeitgenössische Badezimmer mit Sanitäranlagen von Dornbracht und Hansgrohe,
* Wand- und Bodenfliesen aus Naturstein sowie rahmenlose Glasduschwände und -türen
* Komplett eingerichtete, deckenhohe Schränke in allen Schlafzimmern
* Großformatige natürliche Natursteinböden im ganzen Haus, Parkett in den Schlafzimmern
* Maßgefertigte Schwing- und Schiebetüren mit gebürsteten Edelstahlbeschlägen

Von Landschaftsarchitekten entworfene Außenbereiche:

* Weitläufige Natursteinterrassen
* Fantastischer Infinity-Pool mit automatischer Salzwasseraufbereitung
* Terrasse vor Küche und Esszimmer mit Outdoorkitchen
* Beleuchtung in Außen- und Gartenbereichen

Zur Haustechnik:

* Umfassendes, benutzerfreundliches Heimautomationssystem
* Videotürsprechanlage und elektrischer Türöffner
* Liftzugang in jeder Etage der Immobilie
* Komplett steuerbare Niederspannungs-LED-Beleuchtung in allen Wohnräumen
* Zimmerunabhängige VRV-Klimaanlage von Daikin in allen Schlaf- und Wohnräumen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Wasserenthärtungs- und Wasserreinigungssystem
* Gasfeuerstelle im Wandkamin

Der Kaufpreis versteht sich inkl. der kompletten Einrichtung (Messer, Gabel, Bettwäsche etc. ohne Wandgemälde )

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Cala Llamp ist die zwei Kilometer entfernte Nachbarbucht von Port Andratx im Südwesten von Mallorca. Dieser Küstenstrich zeichnet sich dadurch aus, dass er keinerlei Sand, sondern nur glatte Felsen aufweist. Die kleine, felsige Bucht ist bei den Bewohnern von Andratx sehr beliebt. Schließlich ist die Gemeinde nicht mit übermäßig vielen Stränden gesegnet. Im Sommer ist der Beachclub Cala Llamp beliebter Treffpunkt zum Essen, Trinken und Chillen. Auch ein Pool steht den Gästen zur Verfügung. Die Bucht ist für Nichtschwimmer eher ungeeignet.
Port Andratx liegt am südwestlichsten Zipfel der Baleareninsel und ist ungefähr 5 km von Andratx Stadt entfernt. Es hat immer noch ein funktionierenden Fischerhafen, wo man draußen in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Bars sitzen kann. Die zwei Strände hier sind sehr klein, aber es gibt größere in unmittelbarer Nähe, abgesehen von vielen Ausflugszielen, luxuriösen Spas und Golfplätzen. Es gibt eine Haupteinkaufsstraße entlang des Wassers und noch weitere Geschäfte in den hinteren Gassen, die sich in den steil ansteigenden Hügeln, die das Städtchen umgeben, befinden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Monja Schanz
Tel.: 0034 628 120 681

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