Erstklassig und einzigartig - Ihr perfektes Stadthaus mit eigenem Weinkeller im Herzen von Llucmajor

Haus • Llucmajor • Llucmajor - Zentrum

Zimmer 7
Badezimmer 5
Wohnfläche ca. 243 m²
Nutzfläche ca. 353 m²
Grundstücksfläche ca. 110 m²

Kaufpreis: 699.000 €

Objekt-ID - EK2643

Stadthaus • Llucmajor • Llucmajor - Zentrum

Zimmer 7
Badezimmer 5
Wohnfläche ca. 243 m²
Nutzfläche ca. 353 m²
Grundstücksfläche ca. 110 m²

Kaufpreis: 699.000 €

Objekt-ID - EK2643

Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Stadthaus in Llucmajor besticht durch seinen mallorquinischen Charme und die gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Das großzügige Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom lebhaften Marktplatz der Stadt entfernt und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 243 m², die sich auf zwei Wohntrakte verteilen.

Im Haupthaus erstrecken sich über drei Etagen ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer (zwei davon en suite). Ein großer Kellerraum, der über eine stilvolle Glaseinsicht einsehbar und vom Wohnraum aus zugänglich ist, wurde in einen repräsentativ gestalteten, gemütlichen Weinkeller für gesellige Abende mit Freunden und Familie hergerichtet. Zudem verfügt das Haus über hochwertige Klimageräte, thermoverglaste Fenster und Türen sowie technische Raffinessen für die Beleuchtung.

Der zweite Wohntrakt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und eine Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang. Von den Terrassen aus genießt man einen schönen Blick auf den Patio.

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und wurde teilweise modernisiert. Es besticht durch gehobene Ausstattungsqualität, Fliesenböden, eine Einbauküche im offenen Stil. Das Anwesen ist ab Anfang Mai 2024 verfügbar und eignet sich ideal für all diejenigen, die auf der Suche nach einem einzigartigen und stilvollen Zuhause in zentraler Lage sind.

Rechtshinweis:

Die Schanz Group International Properties S.L. agiert ausschließlich als Vermittler und fungiert nicht als baurechtlicher oder rechtlicher Berater. Ebenso übernimmt sie keine Gewähr für den Zustand der angebotenen Immobilien.

Alle bereitgestellten Informationen stammen ausschließlich von den Auftraggebern der Schanz Group International Properties S.L. und es wird keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen und gegebenenfalls den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen zu überprüfen.

Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung. Alle mit dem Kauf verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Vermittlungsgebühr geht gemäß dem Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

Energieausweis
Art: vorhanden
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der Mittelmeerinsel Mallorca. Die Gemeinde zählt ca. 34.600 Einwohner. Llucmajor selbst ist eine Kleinstadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich des Flughafens von Palma. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie beliebte Cafés und Tapas-Bars. Das Stadtbild gestaltet sich entsprechend, enge Gassen mit hübschen Häusern und einem zentralen Markplatz. Um den Ort herum sind Felder mit Aprikosen- und Mandelbäumen angelegt, die in der Blüte einfach traumhaft anzusehen sind. Ebenfalls ist die größte Erhebung der mallorquinischen Tiefebene, der Berg Puig de Randa, in greifbarer Nähe. Der Naturstrand von Es Trenc befindet sich etwa 15 Minuten von Llucmajor entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Enrico Kirchner
Tel.: 0034616368537

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